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李嘉誠回歸,港資房企又來“抄底”囤地?
5月5日,和記黃埔時(shí)隔十年之后參與了廣州的土拍,雖未有斬獲,但是這家老牌港資房企回歸內(nèi)地樓市還是引發(fā)了行業(yè)的高度關(guān)注,帶來了李超人乃至港資回歸的猜想。之所以和記黃埔回歸內(nèi)地樓市引發(fā)行業(yè)關(guān)注和熱議,其實(shí)和這些年來港資房企在內(nèi)地市場迅速式微乃至被邊緣化有關(guān),也和李嘉誠本人在內(nèi)地毀譽(yù)參半的口碑有關(guān)。改革開...
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房地產(chǎn)救市不再扭捏,還能“撈回”幾家房企?
“證監(jiān)會(huì)決定調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施,支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資”這事有多隆重?新華社的公眾號都專門為此發(fā)了一篇,話題熱度迅速升溫,歡呼解放軍終于下場的有之,感慨房地產(chǎn)調(diào)控淪為畫餅的也有之,整體而言,越對房地產(chǎn)真熟悉的人似乎越謹(jǐn)慎樂觀。去年8月,我就表達(dá)過這樣的觀點(diǎn),“這一輪出清后,應(yīng)該會(huì)有資產(chǎn)的‘黃金坑’出現(xiàn)...
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中東資本開始抄底中國房企
陷入困境已久的中國房地產(chǎn)企業(yè)似乎已被資本拋棄,但近日一家中東投資機(jī)構(gòu)入主中國奧園的消息傳來,卻透露出一絲關(guān)乎房地產(chǎn)行業(yè)但又遠(yuǎn)不止于該行業(yè)的風(fēng)向變化。9月20日,中國奧園集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱,其引入戰(zhàn)略投資者M(jìn)ulti Gold Group Limited,公司主要股東Ace Rise Prof...
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“第三支箭”力度空前:許家印哭了,王健林笑了
要說今天最委屈的人,應(yīng)該莫過于許家印了。證監(jiān)會(huì)終于放開了被叫停十年的A股房企股權(quán)融資,而恒大卻已與之失之交臂。否則,恒大借殼深深房回A即刻實(shí)施,許家印又可以真誠滿滿地說“恒大和我許家印的一切都是黨給的”,然后再繼續(xù)加杠桿把恒大地產(chǎn)的負(fù)債干到4萬億的,然后各地的土地財(cái)政又可以繼續(xù)增收,樓市繼續(xù)火熱了。...
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日本最大房企來中國拿地,外資加速抄底
11月24日,蘇州第三批集中供地共有21宗地塊出讓,總起始價(jià)393.1億元。其中,位于蘇州相城高鐵新城板塊的蘇地2021-WG-64號地塊由和寶(南通)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(大和房屋)以25.46億元競得。該公司投資方是來自日本的大和房屋工業(yè)株式會(huì)社,是日本住宅、建筑、房地產(chǎn)行業(yè)的第一名。自9月份內(nèi)地...
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"千億房企"數(shù)量腰斬!前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,1-7月,百強(qiáng)房企拿地總額8024億元,拿地規(guī)模同比下降55.6%,降幅比上月收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)。1-7月份,銷售額超千億元的房企僅10家,較去年同期減少11家,降逾50%;銷售額在500億元至1000億元的房企有11家,同比減少18家;銷售額超百億元的房企91家,同比減少45...
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樓市出現(xiàn)小陽春,但民營房企春天仍遠(yuǎn)
近日,關(guān)于樓市迎來小陽春的新聞報(bào)道紛至沓來,就連一個(gè)月前將房地產(chǎn)定性為困難行業(yè)的武漢,2月份成交量也迎來大幅回升。綜合來看,2月份各大重點(diǎn)城市成交量環(huán)比、同比都有不同程度的上漲。以上海為例,多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,2月二手房成交1.9萬套,為2022年7月以來的新高,近兩年來看也是成交高點(diǎn),一方...
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2021,房企生死年
風(fēng)起于青萍之末。2018年9月28日、29日,萬科在深圳舉行秋季例會(huì)。令人驚詫的是,現(xiàn)場曝出的照片顯示,在會(huì)場中央和兩側(cè)的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當(dāng)時(shí),不少房企看到萬科這一口號可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上,何必危言聳聽?從最終的數(shù)據(jù)來看,當(dāng)年全國新房銷售額接近15萬億元,再破歷史紀(jì)錄...
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房企自救的三個(gè)建議
昨天,有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負(fù)責(zé)人來訪,他原本出身央媒,卻來請教我當(dāng)下該如何挽救企業(yè)形象,自救上岸。說來也是為難,這一年地產(chǎn)行業(yè)都在風(fēng)聲鶴唳中小心度過,積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉(zhuǎn)綠的好消息,反而招來更多的質(zhì)疑,花樣年的大當(dāng)家寫了一封安撫的信,卻引發(fā)了對行業(yè)性外債的擔(dān)憂,進(jìn)而導(dǎo)致...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來
國家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào),即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,但環(huán)比降幅收窄,似乎有觸底勢頭。但實(shí)際上,在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象,形勢依然相當(dāng)嚴(yán)峻。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實(shí)。政策失效的最典型代表可以說是...
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